Kære investorer - vær med til at forvandle Horsens fra provinsby til stor by

Snedkeriet på Fængslet lagde faciliteter til Byg i Horsens 2018 - henvendt til investorer, ejendomsudviklere, entreprenører, arkitekter med flere. Knap 200 var med, nogenlunde ligeligt fordelt mellem bysbørn og udefrakommende. Foto: Horsens Kommune

Kære investorer - vær med til at forvandle Horsens fra provinsby til stor by

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

"Byg i Horsens 2018" var en invitation til investorer om at skele til en kommune i fremdrift, når fremtidens boliger skal bygges - men gav også anledning til snakke om, hvad forvandlingen fra provinsby til stor by kan og bør betyde.

Horsens: Titlen var "Byg i Horsens 2018", men egentlig handler det meget mere om årene, der kommer.

For hvad skal der ske med Horsens og mere specifikt boligmassen, når tusinder af mennesker i de kommende år flytter til en kommune i hastig vækst?

Næsten 200 investorer - potentielle og nuværende - arkitekter, mæglere, entreprenører, ejendomsudviklere og andre med interesse for Horsens version 2.0 var en sen tirsdag eftermiddag på plads i Snedkeriet på Fængslet, og det var andet end kaffe, fragilité og en lækker afsluttende tapas-buffet, der trak.

Horsens Kommune var primus motor på arrangementet, bakket op af Dansk Byggeri og Business Horsens, og selvsagt var hovedformålet at gøre sig lækker over for dem, der har pengene.

Men der var også plads til snak og debat om, hvad transformationen fra provinsby til stor by - med fuldt overlæg skrevet i to ord - indebærer og kræver.

Det er ikke nok blot at opføre den ene betonkasse efter den anden for at mætte et boligbehov. Der skal tænkes i bredt sammensatte bydele - unge, ældre og børnefamilier i en skønsom blanding - og der skal tænkes i alskens tilbud, så en stor by kan være sig selv bekendt.

Horsens vokser hastigt
Horsens Kommune vokser - og det går hurtigt.

Siden 2008 er der bygget anslået 3613 nye boliger i Horsens Kommune. Det forslår til anslået 7912 personer - beregnet efter gennemsnitlige 2,19 personer pr. husstand.

Rapportens konklusion er derfor, at der er et vist efterslæb af nye boliger, for kommunen er i samme periode vokset med 8900 personer.

Over de næste år estimeres det, at kommunen øges med ca. 5300 borgere. Det er i omegnen af 2370 boliger - til og med september 2023.

Horsens rundede borger nr. 90.000 for nylig.

Kilde: Exometric-rapport fra marts 2018
Et panel med direktør i Horsens & Friends Claus Visby, borgmester Peter Sørensen (S), indehaver af EDC Ejendomscentret Alex Mandrup Paulsen og arkitekt og partner i Rum Arkitekter Karin Elbek sluttede sceancen af i Snedkeriet. Foto: Horsens Kommune
Et panel med direktør i Horsens & Friends Claus Visby, borgmester Peter Sørensen (S), indehaver af EDC Ejendomscentret Alex Mandrup Paulsen og arkitekt og partner i Rum Arkitekter Karin Elbek sluttede sceancen af i Snedkeriet. Foto: Horsens Kommune

Bæredygtige lokalsamfund

Talerlisten inkluderede alt fra borgmester Peter Sørensen (S) og by- og havneudviklingschef Jesper Gemmer over Peter Olsson fra AP Pension og Casa-direktør Michael Mortensen til koncertmager Claus Visby og arkitekt Karin Elbek.

De to sidstnævnte var med til at tegne et helhedsbillede af den kultur og mangfoldighed, der også bør følge med, når en by vokser og får rundt regnet 10.000 nye borgere over de kommende 10 år - Peter Sørensens håb og estimat fra talerstolen.

- Undgå ghettoer, lød det bl.a. fra Karin Elbek, arkitekt og partner i Horsens-firmaet Rum.

I en tid med nødvendig fokus på klima og bæredygtighed henviste hun til FN's verdensmål nr. 11 om netop bæredygtige byer og lokalsamfund.

Og hun høstede kun anerkendelse for sit synspunkt hos alt fra politikeren over mægleren til investoren.

Det giver ikke mening med rigmandsghettoer eller lignende. Der skal tænkes i bydele, som favner bredt - og i øvrigt er bygget således, at de er til at holde ud at se på og så vidt muligt matcher den eksisterende by.

Her kommer tilflytterne fra
Exometric har for Horsens Kommune begået en omfattende analyse, der skal øge den dybere forståelse af de kommende års efterspørgsel på boliger.Ifølge Exometric fordeler søgningen mod Horsens sig således:

Aarhus 22 pct.

Hedensted 16 pct.

Odder 10 pct.

Randers 6 pct.

Skanderborg og København hver 5 pct.

Aalborg og Kolding hver 4 pct.

Silkeborg 3 pct.

Vejle, Fredericia, Nordfyns Kommune og Vesthimmerland hver 2 pct.

Resten af landet 18 pct.

Det skal også bemærkes, at 70 pct. af flytningerne i Horsens Kommune er interne.
Borgmester Peter Sørensen var mere end tilfreds med, at næsten 200 valgte at tilbringe en sen eftermiddag med Byg i Horsens 2018. Foto: Horsens Kommune
Borgmester Peter Sørensen var mere end tilfreds med, at næsten 200 valgte at tilbringe en sen eftermiddag med Byg i Horsens 2018. Foto: Horsens Kommune

Rapport: Horsens trender

Exometric har for Horsens Kommune lavet oplægget til bl.a. "Byg i Horsens 2018", og et digert værk på 192 sider dykker meget nøjagtigt ned i data om de ønsker, nye borgere i Horsens har til bolig, beliggenhed og meget mere.

Rapporten har særligt fokus på fem områder for bosætning: Nørrestrand, Midtbyen/Nordhavn, Midtbyen/Campus, Bygholm Bakker og Hatting/Torsted.

Materialet afslører også, hvor potentielle boligkøbere typisk kommer fra, og Horsens trender forstået på den måde, at flere og flere på landsplan har kommunen på radaren, når de går på boligjagt.

- Byerne omkring Horsens, eksempelvis Brædstrup i vest, vokser også, og det er en del af en bevidst strategi, sagde borgmester Peter Sørensen som en indledning fra scenen.

Han slog også på, at mange af de tilflyttere, der får kommunen til at passere 100.000 indbyggere om måske 10 år, er i den arbejdsduelige alder fra 20 til 69 år.

- Vi er foran langt de fleste kommuner, når det gælder bosætning af den gruppe, lød det fra borgmesteren.

Peter Sørensen, kommunaldirektør Peter Sinding Poulsen og andre i arrangørkredsen gik opløftede hjem, for de knap 200 fremmødte - hvoraf anslået halvdelen var udenbys fra - slog alle tidligere rekorder for lignende arrangementer. Og det gav næring til håbet om kommende store investorer, at en stribe pensionskasser var repræsenteret.

- Vi lavede et lignende møde i 2014. Da var AP Pension med, sagde borgmesteren med et stille smil, mens folk langsomt defilerede ud af fængslet.

Med det henviser Peter Sørensen til, at AP Pension investerer massivt i Horsens i øjeblikket.

Der var ledige pladser på første række - ellers var der ikke en ledig stol i forbindelse med Byg i Horsens 2018. Horsens Kommune stod bag i samarbejde med Business Horsens og Dansk Byggeri. Foto: Horsens Kommune
Der var ledige pladser på første række - ellers var der ikke en ledig stol i forbindelse med Byg i Horsens 2018. Horsens Kommune stod bag i samarbejde med Business Horsens og Dansk Byggeri. Foto: Horsens Kommune
AP Pension - her direktør for AP Ejendomme Peter Olsson - har i dén grad gjort sit indtog i Horsens. Han fortalte om, hvorfor Horsens er blevet attraktiv at investere i. Foto: Horsens Kommune
AP Pension - her direktør for AP Ejendomme Peter Olsson - har i dén grad gjort sit indtog i Horsens. Han fortalte om, hvorfor Horsens er blevet attraktiv at investere i. Foto: Horsens Kommune

Kære investorer - vær med til at forvandle Horsens fra provinsby til stor by

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce