Ejendomsmægler-kæde: Så godt gik det for boligpriserne i Horsens i 2018

Boligpriserne steg i Horsens i 2018. Arkivfoto: Jeppe Michael Jensen/Scanpix

Ejendomsmægler-kæde: Så godt gik det for boligpriserne i Horsens i 2018

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

2018 gav villa-ejerne i Horsens og Skanderborg medvind på salgsprisen. I Hedensted og Odder faldt priserne.

Horsens: 2018 var et godt år at være villaejer i - ikke mindst, hvis man har adresse i Horsens.

Ifølge et boligpris-tjek fra Nybolig, der har undersøgt, hvor meget prisen er steget på et gennemsnitligt hus på 140 kvm, er priserne i Horsens vokset mere end landsgennemsnittet, og samtidig er stigningen den største, hvis man sammenligner med nabokommunerne Hedensted, Skanderborg og Odder.

Konkret er prisen i Horsens ifølge Nykredit, som har brugt tal fra boligsiden.dk, steget med 98.560 kr. for en gennemsnits-villa. Pr. kvadratmeter svarer det til en stigning fra 11.746 kr. i november 2017 til 12.450 kr. i november 2018.

Kvadratmeterpriser
Sådan udviklede kvadratmeterpriserne sig måned for måned fra november 2017 til november 2018:

Horsens

November: 11.746

December: 11.809

Januar: 11.592

Februar: 11.609

Marts: 11.927

April: 12.093

Maj: 12.298

Juni: 12.200

Juli: 12.141

August: 11.891

September: 12.284

Oktober: 12.139

November: 12.450

Hedensted

November: 9376

December: 9717

Januar: 9100

Februar: 8609

Marts: 8251

April: 8648

Maj: 8950

Juni: 9197

Juli: 9443

August: 9410

September: 9574

Oktober: 9387

November: 9226

Odder

November: 12.231

December: 12.492

Januar: 12.762

Februar: 12.377

Marts: 11.912

April: 11.393

Maj: 12.204

Juni: 12.493

Juli: 12.654

August: 12.709

September: 11.949

Oktober: 12.016

November: 11.180

Skanderborg

November: 15.538

December: 15.065

Januar: 15.574

Februar: 15.842

Marts: 16.434

April: 16.065

Maj: 15.821

Juni: 15.663

Juli: 15.991

August: 17.077

September: 17.265

Oktober: 16.964

November: 16.180

Størst fald i Odder

I Skanderborg, hvor villa-ejerne også er blandt vinderne på det lokale boligmarked, er prisen steget 89.880 kr., oplyser Nybolig, som imidlertid har mindre gode nyheder til villaejere i Odder og Hedensted.

Sammenligner man prisudviklingen fra november 2017 til november 2018 uden skelen til de udsving, der iøvrigt sker i løbet af et år, er prisen faldet mest i Odder: med 147.140 kr. for en gennemsnitsbolig.

I Hedensted er faldet ifølge undersøgelsen lavere: 21.000 kr.

Det er dog værd at bemærke, at statstik kan være en taknemmelig størrelse, for i løbet af året kan der ske så markante udsving i boligpriserne, at det er svært med sikkerhed at konkludere, hvor store stigninger og fald, der reelt er tale om.

I Odder var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i oktober 2018 f.eks. 12.016 kroner mod 11.180 kr. i november. Dermed kan boligprisfaldet i byen altså være væsentligt mindre, end det fremgår af konklusionen i Nyboligs opgørelse, der alene sammenligner november 2017 med november 2018.

På samme måde var kvadratmeterprisen i Skanderborg i september oppe på 17.265 kr. Dermed kan prisstigningen altså være højere, end hvis man alene sammenligner prisen i november 2017 med november 2018, hvor gennemsnittet var 16.180 kr.

Prisudviklingen i såvel Horsens som Hedensted viser ikke udsving i samme grad, men i Hedensted var prisen i september 2018 dog højere end i november: 9574 kr. Sammenligner man november 2017 med september 2018 vil der dermed være tale om en prisstigning - ikke et fald, som Nybolig konkluderer.

Villaer overhaler lejligheder

På landsplan er gennemsnitsprisen for 140 kvm villa steget med 81.000 kr., oplyser Nybolig, som peger på, at prisudviklingen for villaer på landsplan hænger sammen med udviklingen på lejlighedsmarkedet, primært i hovedstadsområdet.

- Sammenligner vi med prisstigningerne i 2017, har de i 2018 været mere beherskede samlet set, men går vi dybere ned i tallene, viser det sig, at de faktisk er steget mere i 2018 for huse og mindre for ejerlejligheder. Faktisk kan man sige, at villaerne har overhalet ejerlejlighederne for en gangs skyld, siger Thomas Hovgaard, der er kommunikationschef i Nybolig.

Årsagen til, at især prisstigningen for ejerlejligheder er taget af i kraft, er ikke mindst det københavnske boligmarked, hvor udbuddet er steget markant i 2018, oplyser ejendomsmæglerkæden.

Hos konkurrenterne Home ser man generelt også lyst på boligprisudviklingen i det forgangne år.

- I anden del af 2018 så vi den største vækst i hussalget og huspriserne uden for de større byer, og vi ender sandsynligvis med årtiets hidtil bedste hussalg, når det hele er gjort op. Vel at mærke til gode priser - altså, et godt udbytte til boligejere, der har solgt i årets løb, siger adm. direktør Uffe Drejer i Home-kæden i en pressemeddelelse.

Her bemærker kæden også, at det fortsat er "relativt billigt at blive husejer, bl.a. takket være den ekstremt lave rente, så det giver gode prognoser for hushøsten i 2019. Økonomerne spår, at priserne på landsplan i snit stiger to-tre procent i 2019", skriver Home.

Ejendomsmægler-kæde: Så godt gik det for boligpriserne i Horsens i 2018

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce