I årevis har nybyggerne fravalgt byer som Aale og Barrit til deres drømmebolig, viser opgørelse. I skrivende stund er der ikke planer om at pille yderligere ved priserne, selvom det er det altoverskyggende købsparameter.
Hedensted: Selvom salget af kommunale byggegrunde de seneste år har vist sig fra sin positive side, er der fortsat stor spredning på, hvilke dele af kommunen potentielle nybyggere finder attraktive.
En gennemgang af alle 299 salg det seneste årti viser, at det ligger tæt på helt stille i blandt andet Barrit, Rårup, Korning og Aale, som kun har afsat i alt 15 af sine byggegrunde. Til sammenligning tilskriver hovedbyen Hedensted sig for 127 salg i perioden.
Som en konsekvens er størstedelen af grundene gennem årene blevet halveret i pris, og senest for et par måneder siden skar byrådet også den økonomiske top af tre nye udstykninger i Aale, Stouby og Tørring.
- Prisen har rigtig stor betydning, for alle vil hellere bruge pengene på huset end grunden. Jo dyrere det samlede projekt er, jo sværere er det også at låne penge til det. Som udgangspunkt prissætter vi ud fra vores omkostninger - selvfølgelig med skelen til markedsprisen - og justerer efter efterspørgslen, siger Jonna Møller, der står for salget af de kommunale grunde.
Prisen for en grund i de mindste byer lyder fra ca. 200.000 kr.
Nedslag endte i fem reserveringer
Hvor stor betydning priserne har, kan øjensynligt læses ud af den nyopståede interesse for grunde på Grønlund i Tørring. Her endte prissætningen i den høje ende efter store udgifter til arkæologiske udgravninger, hvorfor der kun er afsat en enkelt de seneste to år.
- Vi havde en lang liste med interesserede købere, som ikke vendte tilbage efter byggemodningen, fordi de var for dyre. Efter vi sænkede prisen på dem, er der kommet fem reserveringer, siger Jonna Møller.
I skrivende stund har Hedensted Kommune 91 ledige byggegrunde - heraf ingen i de to største byer Hedensted og Løsning - mens 14 af dem er reserverede.
Der er ingen planer om at regulere prisen på de ledige grunde.
