Brande: I juni sidste år besluttede Ikast-Brande Kommunes økonomi- og planudvalg at igangsætte lokalplanlægningen for et nyt boligområde kaldet Christiansminde øst for Enkehøj. Efterfølgende besluttede et byrådsflertal, at vejadgangen til det nye boligområde skal ske via Enkehøj.
Lokalplansforslaget er nu udarbejdet og klar til at blive sendt i offentlig høring. Det skal efter planen ske i perioden fra 25. maj til og med den 17. juli, men før det kan ske, skal det formelt godkendes af byrådet.
Lokalplanområdet (Christiansminde) indgår som en del af strukturplanen Brande Syd. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for et nyt, større, bynært boligområde tæt på åen og banestien i det sydøstlige Brande.
Lokalplanen skal give mulighed for et boligområde bestående af en blanding af parcelhuse og tæt-lav boliger. Boligerne placeres dels langs en fordelingsvej nord for og parallelt med Enkehøj, dels ved nogle nord-sydgående stikveje, som giver gode muligheder for nabofællesskab på den enkelte vej.
Tildeles vejret
Fink Ejendomme, som står for udstykningen, lægger op til at udstykke grunde til 53 åben-lav boliger i en klassisk parcelhusudstykning samt et mindre område med plads til maksimalt 14 tæt-lav boliger. Der bliver mulighed for at etablere et fælleshus i en grøn kile, der åbner boligområdet op mod det rekreative område nord for boligbebyggelsen.
På grund af byrådsbeslutningen om vejadgang via Enkehøj omfatter lokalplanen også den del af Enkehøj vest for lokalplanområdet, der pt. er en grusvej.
Det nye boligområde skal have tildelt vejret til den eksisterende vej, hvilket som udgangspunkt er en sag mellem udstykker (Fink Ejendomme) og vejejer. Hvis parterne ikke kan blive enige, har udstykkeren mulighed for at ansøge om, at kommunen tildeler vejret til den eksisterende stamvej. Kommunen skal i så fald også bestemme, at grundejerne i den nye udstykning skal afholde en forholdsmæssig andel af udgifterne til den eksisterende Enkehøjs fremtidige vedligeholdelse.
Kræver dispensation
Realisering af lokalplanen kræver endvidere, at Miljøstyrelsen reducerer åbeskyttelseslinjen med 50 meter. Ikast-Brande Kommune er i dialog med Miljøstyrelsen og forventer, at det vil være muligt at opnå reduktionen, når lokalplanen er endeligt vedtaget. Ikke mindst fordi åbeskyttelseslinjen tidligere er blevet reduceret vest og øst for boligområdet for at realisere andre lokalplaner.
Derudover fastlægger lokalplanen byggelinjer mod nord, der skal være med til at sikre, at boligerne placeres, så de ikke påvirker landskabet langs Brande Å negativt. Derved sikrer lokalplanen de særlige naturbeskyttelsesinteresser ved åen.
En realisering af lokalplanen kræver desuden, at landbrugspligten ophæves for lokalplanområdet.
