Opråb til kommuner: Udarbejd lokalplanforslag, før dialogen indledes med potentielle bygherrer


Opråb til kommuner: Udarbejd lokalplanforslag, før dialogen indledes med potentielle bygherrer

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.


Torben Busk, Sundgårdsvej 18, Horsens
Billede
Læserbrev. 

Læserbrev: Projektudviklere og investorer får ofte lidt for frie tøjler, når det gælder byudvikling.

Det kan gå ud over helheden og de mere bløde værdier, da der sker en økonomisk suboptimering indenfor de enkelte lokalplanområder. Sådan bør det naturligvis ikke være.

Det kan enhver kommune dog gøre noget ved. Hvis man altså vil.

Man kan i de fleste tilfælde starte med at udarbejde et lokalplanforslag, før dialogen indledes med potentielle bygherrer, eller før et jordstykke sendes i udbud.

Det betyder, at kommunen i den første del af processen er fri og uafhængig af private interesser og i større udstrækning kan sikre fokus på reel borgerinddragelse i høringsprocessen.

Dermed kan man bedre tænke i helheder og samtidig sikre, at intentionerne i kommuneplaner, masterplaner og rammelokalplaner udleves fuldt ud.

I dag er processen mange steder omvendt. Her er det ofte private virksomheder, der kommer med et oplæg til kommunen, som så efterfølgende udarbejder et lokalplanforslag.

Men dermed har man allerede fra starten "forlovet" sig med investor. Man har måske, af hensyn til investors udtrykte interesser, indarbejdet en lidt større bebyggelsesprocent eller en lidt større byggehøjde i lokalplanforslaget, end man oprindelig havde intention om.

Og så har vi fadæsen. For så er der også stor sandsynlighed for, at lokalplanforslaget vil blive vedtaget uden væsentlige ændringer. Næsten uanset, hvad der måtte komme af indsigelser og forslag fra byens borgere og foreninger.

Naturligvis kan byudvikling ikke foregå uden et tæt og tillidsfuldt samspil mellem investor og kommune.

Men dette samarbejde bør foregå under den overordnede præmis, at det er byrådet, der sammen med byens borgere og interessenter definerer både de overordnede og de lokalplanmæssige rammerne for udviklingen.

Dette er svært at få til at ske i praksis, hvis man først er forlovet med andre interesser.

Naturligvis kan byudvikling ikke foregå uden et tæt og tillidsfuldt samspil mellem investor og kommune. Men dette samarbejde bør foregå under den overordnede præmis, at det er byrådet, der sammen med byens borgere og interessenter definerer både de overordnede og de lokalplanmæssige rammerne for udviklingen.

Opråb til kommuner: Udarbejd lokalplanforslag, før dialogen indledes med potentielle bygherrer

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce