Vi bruger cookies!

hsfo.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.hsfo.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Naboer er trætte af udsigten til byggeri

Thomas Arvid har været ude med tommestokken og en stige hjemme hos Vagn Mørch Sørensen. Hans hånd er 4,5 meter over jorden, og de nye boliger kan komme op i 8,5-9 meters højde.Foto: Martin Ravn

Naboer er trætte af udsigten til byggeri

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Beboere håber, kommunen vil tænke sig om og lade havnært område blive til mere gavn for byen. Hvad med at lave et vandrerhjem, spørger de.

Hou: 14 nye boliger på et område tæt på vandet og ved siden af færgehavnen er ikke lige, hvad Hou har brug for. Det mener en række af beboerne på Havnegade. Og det er ikke kun, fordi nogle af dem kan miste noget af deres havudsigt, de er utilfredse.

- Selv mister jeg ikke nævneværdig udsigt, og min interesse i det her handler om helheden. Man bør se potentialet i området og være mere ambitiøs i forhold til byens udvikling, mener Thomas Arvid, der bor på Havnegade 20.

Han og Vagn Mørch Sørensen har inviteret på en kop kaffe hjemme hos sidstnævnte, der bor lige bag den grund, som kommunen sidste år solgte til et anpartsselskab. Idéen med salget er at lave en ny lokalplan og lade selskabet bygge boliger i området.

Det har tidligere været forsøgt uden succes, da 12 grunde blev sat til salg enkeltvis. Kommunen var ret sikker på, at det nok skulle blive til noget.

Byggeri er det muliges kunst
Fakta
Odder Kommune ejer et stykke jord ved siden af færgehavnen i Hou. Her lå for år tilbage et rensningsanlæg, som blev nedlagt.I 2009 blev grunden sat til salg for 18 mio. kr. Ingen købte den.

I 2013 blev grunden delt i 12 små udstykninger, nogle såkaldte sokkelgrunde, der blev sat til salg for mellem 1 og 2,3 mio. kr. i et udbud. Men der kom ingen bud.

I 2016 solgte kommunen grunden til Ejendomsselskabet Hou 2016 Aps for 6,25 mio. kr. Salget er betinget af, at der bliver lavet en ny lokalplan. Den er i høring, og planen vil gøre det muligt at lave 14 boliger.

Forgæves byggemodning

Derfor er der allerede lavet et åbent træskur til at sætte affaldscontainere i. Og der er lagt el, netforbindelse og fjernvarmeledninger ind til 12 grunde.

- Se, de 12 sokkelgrunde er stadig markeret med numre, siger Vagn Mørch på en tur rundt på grunden.

Her står stadig et salgsskilt for sokkelgrundene, der aldrig blev solgt.

- Man kan jo spørge sig selv, hvorfor kommunen ikke satte sokkelgrundene ned til den halve pris. Man tjente ikke mere ved at sælge dem samlet, konstaterer Vagn Mørch.

Odder Kommune er ved at lave en ny lokalplan, der passer til den nye grundejers projekt. Høringsperioden er netop overstået, og syv husstande på Havnegade har lavet et fælles høringssvar.

- Vi forstår godt, at bygherren tænker på sit projekt. Men kommunen har ikke taget hensyn til byen, kun til at få afsat grunden. Det er kommunens opgave at tænke på helheden, og der er ikke noget, der er for sent, siger Vagn Mørch.

En støjskærm på næsten tre meter er sat op over imod færgehavnen, men nye boliger i området vil ikke undgå støjen.

- Når vi sidder på terrassen om aftenen, kan vi høre kølecontainernes dieselgeneratorer. Og man kan høre færgens broklap gå ned med et ordentligt brag tidligt om morgenen, siger Thomas Arvid.

Han er lektor i arkitektur og design, og derfor ved han også, at det er sjældent, en kommune ejer så centralt et stykke jord i en by som Hou.

Kunne dele grunden op

- Kommunen har en tendens til at få malet sig op i et hjørne. Man bruger en masse penge i planlægningsfasen, og så er man nødt til at fylde området op. Man kunne også have sat det til salg som to grunde. Der er for nylig solgt sommerhuse hernede til tre mio. kr., det kan man vel også få for en grund med havudsigt, siger Thomas Arvid.

Han henviser til, at Odder Kommune blot har fået 6,25 mio. kr. for grunden, hvor der skal laves 14 boliger.

I den gamle lokalplan skulle der bygges huse med saddeltag, og de måtte være en etage plus en udnyttet tagetage.

I det nye lokalplanforslag må der bygges i to etager, og terrænet skal hæves for at undgå oversvømmelser.

- Man er gået fra punkthuse i halvandet etage til huse i to etager med fladt tag, og byggeriet lukker ikke op, så man kan se ned til vandet, mener Vagn Mørch.

For lidt inddragelse

Han er også utilfreds med den måde, borgerne er blevet inddraget på.

Da kommunen i 2012 lavede en lokalplan for 12 sokkelgrunde i området (lokalplan 5033, red.), var der dialog mellem kommunen og borgerne i Hou, før den formelle høring blev holdt.

- Denne gang har vi også haft et møde med kommunen og bygherren, men vi fik først en model for området at se, da kommunen havde lovet bygherren nogle rammer, som giver rum til flere boliger end i lokalplan 5033. Vi fik dog fjernet ideen om at placere bygningen i en u-form, så man ikke kan se gennem området og ned til vandet, siger Vagn Mørch.

Han og Thomas Arvid har flere bud på, hvad området i stedet kan bruges til.

- Et strandområde, hvor der kan være roklub og kitesurfing. Og et vandrerhjem eller et badehotel. Potentiale er her masser af, siger de begge.